El proceso integral se divide en tres fases principales:
1. Planificación TécnicaEstudios previos: Análisis estructural para demolición mecánica o manual y comprobación de normativas del Plan General Metropolitano local.Presencia de materiales peligrosos: Si la cubierta u otros elementos contienen amianto, es obligatorio que el derribo sea ejecutado por una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto) y que elabore un Plan de Trabajo específico.
2. Permisos MunicipalesLicencia de Obras Mayores: En el caso de Sant Boi de Llobregat, este trámite se gestiona en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento. Para su aprobación, debes aportar:El Proyecto Técnico de Demolición.Un Estudio de Seguridad y Salud.Valoración patrimonial: En muchas localidades catalanas, es necesario verificar si la nave tiene algún valor histórico antes de autorizar su derribo.
3. Gestión de ResiduosProductor de residuos: La persona o empresa titular de la licencia es el productor legal del residuo y responsable de su tratamiento.Separación y reciclaje: Los materiales (hormigón, metales, plásticos, maderas) deben ser clasificados selectivamente.Transporte y vertedero: Debes contratar a un transportista autorizado que traslade los escombros a una planta de tratamiento de residuos. Al finalizar la obra, el gestor emitirá un Certificado de Fin de Obra y Gestión de Residuos, documento indispensable para la administraciónv
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